打算解除房屋贷款，离婚后如何解除房屋按揭贷款

2021-01-01 32

普法内容

离婚时的共同贷款由双方协商处理，如果协商不一致，可以向法院提起诉讼。夫妻双方共同贷款买房的所负的房贷属于夫妻共同债务，在离婚时二人也应当用共同财产一起承担还款的义务。如果在离婚时夫妻双方达成协议，双方同意由其中一方偿还贷款的，也可以由对贷款负担偿还责任，但是夫妻二人的约定不能对抗善意债权人，即债权人如果不知道该约定的，仍有权要求任意一方对债务承担清偿责任。一、夫妻共同债务如何追讨对于夫妻共同债务，善意的债权人可以向夫妻双方追讨，也可以向夫妻中的任意一方追讨。对于夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者双方约定财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。二、共同贷款购买的房屋是夫妻共同财产吗共同贷款购买的房屋是夫妻共同财产。未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务。如果两人关系破裂，离婚，债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还。离婚后买房的一方无法支付房贷的，银行仍有权向配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。【本文关联的相关

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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购房公司可以跟银行解除房屋按揭贷款吗?
房屋买卖解除后，一般可以解除银行按揭贷款。房屋买卖合同解除时按揭贷款合同可以随之解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由双方进行合理承担。

2020-06-10 91
无法办理按揭贷款可以解除房屋买卖吗
无法办理按揭贷款可以解除房屋买卖。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，同时需要将全部购房款退还给购房者并根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。

2021-02-21 97
这种房屋买卖合同可以解除按揭贷款吗
可以解除。按揭贷款涉及三方当事人，即购房者，开发商和贷款银行。因开发商违约导致购房者与银行协商解除按揭贷款合同的，购房者、银行、开发商三者之间仍处于借款人、贷款人和保证人的关系，只要开发商承担违约责任，将剩余按揭款、购房者自付房款、已按揭贷

2020-06-19 251

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小公司需要解除房屋按揭贷款，可以解除吗
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持

2022-04-16 15,340
无法办理按揭贷款能否解除房屋买卖
无法办理按揭贷款可以解除房屋买卖，对于解除房屋买卖给无责任方造成损失的应当承担赔偿责任。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以

2022-10-13 15,340
怎么解除房屋买卖银行按揭贷款可否退款
1、房屋买卖解除合同后，经购房者或银行提出解约主张，可以依法解除银行按揭贷款合同。一方应向另一方发出解除通知，出卖人应当在十五日内退还买房人房款、办理解除手续，并与贷款银行解除或者终止合同。 2、法律

2022-11-08 15,340
如何将按揭贷款的房屋再抵押？按揭贷款的房屋再抵押？应该如何解决
如何将按揭贷款的房屋再抵押？1、个人解决方法。若是您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，可以找资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿着抵押后的贷款还亲友，做投资。然后拿去银行将房产的剩余贷

2022-02-28 15,340

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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