2022年二手房交易新规规定是什么

2022-04-14 896

普法内容

按照国家规定，无论是商品房还是存量房，房屋买卖都要向国家缴纳契税。住宅按总房价的1%至3%缴纳契税，非住宅按参考价格的3%缴纳契税。在房屋交易中，当事人还必须签订书面转让合同，并且应该写明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国城市房地产管理法》：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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新新政的二手房贷款规定是什么啊？
二手房新政对借贷的规定是二手房贷款需要根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定，最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。

2020-11-26 76
二手房交易流程及税费是怎么规定的?
二手房交易过程和税费是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳3—5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税、6元/平方米的房屋交易手续费以及8

2022-09-29 188
二手房交易满五不唯一是怎么规定的
二手房交易满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。不唯一是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。

2021-08-20 26

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二手房交易新规定2021年的内容主要是什么？
根据通知，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%

2022-06-18 15,340
准备入手二手房，国家二手房交易政策2019年有什么新规定
二手房政策规定分两种情况，对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一的生活用房取得的所得，免征个人所得税；而对于不是这种情况的，应缴纳保证金，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还保证金，购房金额小

2022-10-16 15,340
武汉新政下二手房交易出什么新规定了
计征依据：以应纳增值税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下： 1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征。 2、教育费附加按3%的征收率计征。 3、地方教育附加

2022-07-28 15,340
西宁二手房交易新规度
西宁市二手房交易税费：不满五年的二手房交易税费是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费:多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概20

2022-04-04 15,340

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民法典2022年离婚有什么新规定
民法典2022年离婚有以下新规定： 1、新增了关于离婚冷静期的规定，夫妻双方协议离婚后若一方对离婚反悔的，可以在30日内撤回离婚申请； 2、明确判决不准离婚后，分居又满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院应当准予离婚； 3、增加了夫妻一方挥霍

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2022年假规定怎么休
根据《职工带薪年休假条例》的规定，职工累计工作已满1年不满10年的，年休假为5天；已满10年不满20年的，年休假为10天；已满20年的，年休假为15天。有下列情形之一的，就不能享受当年度的年休假： 1、职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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