买房贷款首付款交了办不下来可以退房吗

2021-03-07 177

普法内容

首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

首付买房办不了贷款可以退款么
买房首付付了贷款办不下来能退钱。退钱需要发出退房通知，在解除按揭合同、办理退房手续后，售房者将首付退还购房者，购房者将房屋退还售房者，根据贷款办不下来的原因确定违约方，由违约方承担违约责任。

2020-10-29 33
买房首付付了贷款办不下来是否能退钱
如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家

2020-10-08 86
首付款付了，贷款没下来，房子能退吗
合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准

2020-12-18 145

专业问答更多>>

首付款交了贷款办不下来可以退房吗
购房者与开发商解除合同与银行贷款是俩个法律关系。开发商交付的房屋与合同约定不付的，购房者可以与开发商协商退房，实践中一般由开发商将应退购房款分成两快，其中属于购房者首付款的部分直接退还给购房者，属于购

2022-03-20 15,340
首付交了贷款办不下来可以退房吗
你会得到法院的支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》的规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请

2022-03-12 15,340
交了首付贷款下不来可以退房吗
交了首付贷款下不来是可以退的。但是要依据双方签订的购房协议的约定，支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担

2022-05-15 15,340
买房子，贷款办不下来首付款可以退吗
买房子，贷款办不下来首付款可以退吗的规定，可以要回来，按正规流程讲，办理银行贷款需要在定房子以后签完合同办理完备案登记后做的，这就需要置业顾问充分了解银行信贷政策及客户的贷款资格。既然能让你买，那么这

2022-07-25 15,340

法律短视频更多>>

01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

5,667 15,340
00:51
买房交完首付款可以退吗
在支付了首付款之后，购房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向开发商支付违约金的。如果对开发商造成了损失还需要赔偿由此造成的损失。如果是由于开发商的原因而导致合同无效或者合同无法履行的，那么购房者当然可以通知开发商解除合同。

358 15,340
01:01
房贷下不来，可以要求退首付吗
房贷不能下来，那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款，要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的，那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的，还可以要求开发商赔偿利息损失，还有其他的损失。如果

1,428 15,340