*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
买卖双方当事人签署买卖住房合同,买家支付定金和首付,此时卖家拒绝配合办理住房过户手续。买家当事人可以凭购房合同,付款凭据,身份证等证件手续到合同履行地区法院起诉卖家维权,可以主张要求卖家履行合同配合过户,也可以主张终结合同,要求卖家退赔双倍
房产证上没有名字的家庭成员能当户主。 1、房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主。 2、户口本与产权证登记内容和权利不同。居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系
不是。房产证的名字与是否为户主无关,只要手续齐全,房产证可以是任何一个成年人的名字(一般以出资人为主)。但房屋要和土地是同一个名字。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所
你在签订房屋买卖合同时,如果房主没有拿上房产证,那么房主办下来之后名字会先写他的,之后和你再办理过户,才能将产证办到你名下。
你在签订房屋买卖合同时,如果房主没有拿上房产证,那么房主办下来之后名字会先写他的,之后和你再办理过户,才能将产证办到你名下。
般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房;赠与;继承。的巨额价格,只能退而求其次,购买二手的房屋,这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时,房产证改名的程序如下:1、买卖双方签订二手
首先确定房子是集体土地的房子还是国有土地的,这两个是有区别的,只有确定好了才知道要怎么办,有些地方还要看当地的相关政策。 首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用。
购买二手房,如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的,买房有权要求其继续履行合同,如果卖方已经将房屋过户给第三人,或因其他原因导致买卖合同无法继续履行,则买方有权解除合同,要求卖方按合同约定承担违约责任,合同约定的违约责任不能弥补买方损失的,卖
夫妻共同出资购买的房产,应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字,只要是在婚姻关系存续期间内,夫妻决定以共同财产购买的不动产,就是夫妻共同财产。也就是说,无论写上谁的名字,这项房产都是夫妻共同的财产,房产证只是对外公示效力的一项