房屋买卖中导致合同无效的情况有哪些

2022-08-11 132

普法内容

买卖中导致合同无效的情况有：房屋买卖主体不适格的；买卖行为意思表示虚假的；买卖行为恶意串通损害他人合法权益的；买卖行为违反法律法规强制性规定的；买卖行为违背公序良俗的。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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买房合同纠纷中导致无效的情形
一、产权主体有问题; 二、侵犯优先购买权; 三、房地产分离出卖; 四、非法转让房屋; 六、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 七、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 八、以合法形式掩盖非法目的; 九、损害社会公共利益; 十

2020-07-01 99
合同无效导致的房屋返还包括哪些情形？
合同无效导致的房屋返还包括以下情形： 1、相互返还，也就是说，还房价，买受人返还房屋； 2、买受人实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人装修房屋的，出卖人可以适当补偿装修价值； 3、有过错的一方应当赔偿对方因房屋买卖合同无效

2022-04-15 388
房屋买卖居间合同会因为哪些原因导致无效
房屋买卖居间合同可能因为下列原因导致无效：一、订立合同的当事人中有一方是无名行为能力人。二、订立合同不是双方当事人的真实意思表示，而是当事人以虚假意思表示订立的。三、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公诉良俗的。四、合

2021-04-27 76

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导致房屋买卖合同无效的情况有哪些?
房屋销售合同无效的具体情况包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；以法律形式掩盖非法目的；损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定。

2022-01-01 15,340
房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有哪些
1、商品房买卖中开发商的项目开发违法 2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。 3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖

2022-05-12 15,340
房屋买卖合同的哪些情况会导致合同无效
1、商品房买卖中开发商的项目开发违法 2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。 3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖

2022-06-05 15,340
导致房屋买卖合同无效的情形有哪些
房屋买卖合同无效的情形有：第一，房屋与土地分开转让；第二，侵犯优先购买权；第三，因欺诈、恶意串通转让房屋的，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得

2022-05-30 15,340

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房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

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01:13
无证房屋买卖合同有效吗
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建

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