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口头约定没有在书面合同中体现的,该约定只要具备法定生效要件的也有效。具体而言,只要该约定是由具有相应民事行为能力的人作出的,并且意思表示真实合法,遵守公序良俗的,该约定有效。当事人可以依法订立口头形式、书面形式或者其他形式的合同。
不可以。法律规定房屋买卖合同是书面合同,当事人之间仅是口头表达没有签定书面房产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。房屋买卖合同成立要符合以下要件: 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2
无效。 口头房屋买卖合同是没有法律效力的,如果要订立房屋买卖合同的话,双方当事人是必须采取书面的形式的。房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3.房屋买卖
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国城市房地产管理法规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订
如果口头房屋销售合同符合法律规定的有效要求,且法律未规定或当事人未约定必须以书面形式订立合同,则口头合同具有法律效力。有效要素包括具有相应民事行为能力的主体;意味着真实和合法。
口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国城市房地产管理法规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议,进行不动产登记。 《中华人民共和国城市房地产
口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国城市房地产管理法规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议,进行不动产登记。 《中华人民共和国城市房地产
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论,需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有,集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是,集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋,也就是说,可以与第三人签订集体土地
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律