出卖人反悔不想卖房了怎么办

2022-04-15 863

普法内容

对于出卖人反悔不想卖房的情形，要看双方当事人是否按照法律规定签订了房屋买卖合同，如果签订了的话，卖房属于合同违约情形。此时买方有两种救济途径，第一种向法院提起合同违约之诉，由法院按照相关法定情形判决是否强制过户；第二种是买方可以根据合同约定，要求立即终止合同，并且由卖方支付违约金，具体的数额要根据买方实际遭受的损失以及时间上的机会损失来确定。如果双方没有就房屋签订买卖合同，但是买方交付了定金，此时买方反悔的话，那么卖方可以要求双倍返还定金。因为定金合同为实践性合同，交付之后视为双方确定了预定买卖合同，收受定金的一方违约的话，交付方可以进行救济。

《中华人民共和国合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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卖房后反悔了如何办
卖房反悔的可以与买方协商解除合同，但这属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。买方可以要求卖方支付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

2021-03-27 98
拍卖出去了，想卖不出去怎么办
不动产可以拍卖三次，第一次拍卖按评估价确定拍卖保留价，如果流拍的，第二次可以按上一次的拍卖保留价降低20%继续拍卖，再流拍的，可以再按前次拍卖保留价拍卖降低20%确定第三次拍卖保留价。人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自

2020-11-10 459
买房人收房了反悔后不卖房子卖的怎么处理？
收下房款后原业主反悔不卖，买房人可以主张解除合同，要求原业主承担违约责任，买房人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求原业主继续履行，双方协商不成的，可到法院依法提起诉讼。

2021-03-19 17

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房子卖了夫妻一方反悔不想卖了
我方可以起诉夫妻双方。若我方有证据证明他们双方对此房屋出售情况均了解，我方起诉双方的主张更能获得支持。无论是否起诉双方，因对方将房屋另行处理，我方有权要求对方退还，并赔偿损失、承担相应的违约责任等。具

2022-05-04 15,340
购房者在收房时反悔不想卖了怎么办？
1、你的诉讼请求可以是（1）要求双倍返还定金或者是（2）要求开发商继续履行合同，与你签定正式购销合同及交付商品房（因为现在该房未被查封，有履行的可能），但这还要取决于该房是否有预售证。 2、财产保全费

2022-04-17 15,340
女子打算卖房反悔想买房又反悔怎么办？
已经签订房屋买卖协议，反悔的，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。通常情

2023-05-14 15,340
收了押金后，反悔不想卖地了，怎么办
根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

2022-10-05 15,340

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收了2万定金不想卖房了怎么办
收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋，应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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卖房反悔的违约金多少
卖房反悔违约金的合理数额是多少，具体要看买卖合同违约金的合法比例。根据相关司法解释规定，双方当事人以真实意思表示在买卖合同中约定的违约金比例应该是受害人实际损失的0—30%，顾名思义，违约金的最高比例不可以超过受害人实际损失的30%。在此期

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