交房两年还没办房产证怎么处理

2022-06-17 1,346

普法内容

交房两年还没有办房产证，若已经超过期限，可要求开发商承担相应的违约责任。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任。如果是新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证。如果是二手房，征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理房产过户。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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契税交了一年还没拿到房产证怎么办
契税交了一年还没拿到房产证的话是可以要求违约方支付违约金的。

2021-02-11 1,125
被执行房产还没有办理房产证该如何处理
被执行房产还没有办理房产证可以进行产权调查，确认房屋属于被执行人的法院可以对房屋进行查，同时应当在显著位置张贴公告通知被执行房产的管理人或实际占有人。

2020-05-28 126
我刚交房还没有办理产权证这房子还能卖么
没有办理产权证的房子可以卖。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，接下来到房管局去备案就写买方的名字就可以了。

2021-03-13 163

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房子后没收房，没交没办房产证，网签已超过两年，怎么算？
是否网签、缴纳契税，与转让房子无关是否征收二手房增值税，是以房证签发之日起是否满两年满两年的免征增值税，不满两年的按照5%计征增值税应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%财税2016第36号附件三：

2022-10-20 15,340
二手房产证未满两年交房税如何处理
若购买的二手房不足两年，买卖双方需要缴纳的税费分别如下：（1）卖方需要缴纳： 1、营业税：税率5.55%，同时规定：转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税； 2、个人所得税

2022-10-19 15,340
二手房交房两年了还没拿到房产证算违约吗？
随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时违约金又该怎么算呢发商违约时违约金的计算方式，需分为以下

2022-10-21 15,340
房产证的办理期限怎么看房产证是否满两年
1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。 2、已购公房，有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日

2023-04-26 15,340

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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办理营业执照没有房产证怎么办
办营业执照没有房产证，可以到当地村委会取得经营场所的场地证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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