一房二租的法律效力是什么

2021-04-05 89

普法内容

一房二租的两份租赁合同均有效，按照下列顺序确定履行合同的承租人：已经合法占有租赁房屋的；已经办理登记备案手续的；合同成立在先的。不具有承租权的一方可以请求解除合同、赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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合租房屋协议的法律效力
合租房屋协议的法律效力，如果主体适格、意思表示真实、不违法的话就是有效的。如果有下列情形之一的，那么合同就是无效的： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目

2021-04-16 147
法律效力与效力是一样的吗？
法律效力，是指法律所蕴涵的、相对于一定的对象(与范围)的作用力。法律效力即法律约束力，指人们应当按照法律规定的那样行为，必须服从。对中国公民的效力中国公民在中国领域内一律适用中国法律，在中国境外的中国公民，也应遵守中国法律并受中国法律保护。

2021-04-10 530
顶名买房法律效力,法律的规定是什么
不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，一旦借名买房的双方当事人产生纠纷，要求法院解决矛盾的时候，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。但是，如果借名买房合同涉及非法利益，

2022-03-12 32

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一房二租合同效力的判断标准是什么？谁知道？
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人

2022-07-24 15,340
法律依据是什么房屋转租合同的效力
房屋转租合同的效力是，如果合同当事人具有相应的民事行为能力，合同的内容真实合法的，并且获得出租人的同意的，则房屋转租合同具有效力。如果出租人知道转租情况，六个月内未表示反对的，合同也具有效力。

2023-08-16 15,340
什么是民法典中的一房二卖合同的效力
一房二卖合同满足下列要求有效，但可能产生违约责任：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

2021-11-20 15,340
房租和租地合同在法律上效力一样么
当然不一样啦！一个是征地，一个是租地。征地的话就相当于土地使用权的转让给了对方，对于该地的土地使用权就没有了，而租地是在租期内有偿使用，租期届满，土地使用权还可以收回的..。

2022-10-28 15,340

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购房意向书有什么法律效力
购房意向书有什么法律效力所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的，签订之后可能出现以下两种情况：第一，开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房者与开发商之间签订

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法律规定协议解除的效力是什么样的
在我国，合同双方当事人解除合同的方式，就包括了协议解除以及法定解除两种类型。协议解除主要是指，双方当事人通过协商的方式，或者根据事先约定的条款，结束合同法律关系的行为。协议解除主要涉及的法律，就包括了我国的合同法以及最新出台的民法典。民法典

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我国具有最高法律效力的法律是
我国具有最高法律效力的法律是《中华人民共和国宪法》。根据《中华人民共和国宪法》序言，宪法以法律的形式确认了中国各族人民奋斗的成果，规定了国家的根本制度和根本任务，是国家的根本法，具有最高的法律效力。全国各族人民、一切国家机关和武装力量、各政

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