有逾期收房通知书的吗

2022-04-10 11

普法内容

逾期交房，属于开发商违约，即使有通知书，也不能免除其违约责任。发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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没有公章通知收到通知书有效吗
通知函如果是自然人出具的，由自然人签字即可，不需要盖章。如果是法人等组织出具的，就需要加盖公章才有效。

2021-04-04 664
房贷逾期了有没有仲裁通知
欠了钱，就尽快还钱，否则会被起诉的。债务人和担保人应当及时偿还债务。如果债务人不能按期偿还债务，债权人可以向实行所在地的人民起诉追偿债务；拒不偿还，人民法院有权依法强制执行，根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。经人民法院查明，

2020-01-16 97
收房通知书必须去拿吗
收房通知书必须拿。理由：因为收房的时候有许多的费用项目都是按照通知书上的日期来算的。换句话说，如果通知书上的日期是1号，而你到了10号还没有收到，从1号—10号这段期间的费用还是要由业主来支付的，所以一定要记得跟开发商落实清楚，千万别漏了。

2021-03-28 1,009

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逾期交房通知书有效吗
逾期交房通知书有用，但不得以通知书免除责任。出卖人未在合同约定的时间范围内交付房屋，经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求出卖人赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且出

2023-09-03 15,340
逾期交房通知书有用吗
逾期交房，属于开发商违约，即使有通知书，也不能免除其违约责任。发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权

2023-07-13 15,340
开发商逾期收房通知书
如你要求开发商继续履行合同，那么应当依照原合同履行，开发商主张已进行通知，并不表示开发商已合理履行通知义务，一次电联无人接听，就不再进行通知的情况，显然不能认定为合理履行通知义务，且根据原合同双方的买

2022-03-19 15,340
交房通知书如果逾期了, 公安局有通知吗?
逾期交房属于开发商违约，即使有通知也不能免除违约责任。开发商应按约定时间交付房屋，这是开发商的基本义务。开发商未按期交房的，买受人可以根据不同情况采取不同的方式维护自己的合法权益。根据延期交付的情

2021-11-10 15,340

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收到限期拆除通知书怎么办
收到限期拆除通知书后，需要做到以下几点： 1、核查作出机关是否具有执法主体的资格 2、查看处罚决定书作出的内容是否合法通常《责令限期拆除通知》作为行政处罚，应该依据《行政处罚法》的规定予以作出。因此，如果是行政机关所出具的《责令限期拆除通

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逾期交房能退房吗
遇到开发商延期交房，多数的业主会和开发商产生纠纷，并且要求退房退款。并不是所有的延期交房都可以要求退房的。退房必须要有依据。如果合同之中有约定，那么就按照合同约定的条款来退房。如果没有约定的话，那么就按照法律规定的可以主张的情形来行使合同的

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01:00
逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

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