刚继承的房子已过户能卖吗？

2021-04-04 91

普法内容

刚继承的房子已过户是能卖的，房屋所有权人对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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刚过户的二手房能卖吗
刚过户的二手房符合当地限售政策的能卖，但税费可能更高。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

2020-02-13 248
房产继承未过户还能买卖吗
继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证，上市交易买卖。

2021-02-25 129
继承过户的房子能马上出售吗
只要房产证过户到了继承人名下,就可以马上买卖。继承人卖房,是否要交个人所得税和营业税,要看所继承的房屋是否满2年、是否继承人名下的唯一房产等条件,具体请咨询房子所在地的房管部门。

2021-03-06 331

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刚过户的房子如果卖了还可以继承吗
刚继承的房子已过户能卖，没有时间限制。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。房产继承需要开具继承人证明与被继承人死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他

2022-06-11 15,340
过户房屋买卖合同已经过户能否继承
如果符合规定，即使办理了过户手续，依然还是可以判令合同无效，恢复原状。 1、合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效： 2、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 3、恶意串通，损害国家、

2022-12-09 15,340
已过户孙女的房子可否继承
是不行的，因为房产是夫妻共有财产，当一方过世且没有立遗嘱的前提下，其名下拥有的一半的房产是所有继承人共有的，包括配偶和子女。所以，即便老人同意将房产给外孙女，也只是她名下的一半的房产以及她继承的配偶的

2022-10-17 15,340
刚卖的房子过户要多久
房子卖了，就过户登记从申请之日起，最多需要三十个工作日，才能办理完毕。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于

2022-07-03 15,340

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五保户的房子侄子能继承吗
五保户的房子侄子是否能继承，要按照实际情况来定。如果五保户生前留下了遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿可以继承。但是如果五保户生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿不能继承。因为遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶

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房证继承需要过户吗
房产继承是否需要过户，具体可以根据个人实际情况决定：第一，如果房产主要用于个人使用，可以选择不办理变更登记。因为我国《物权法》作出了明确规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。意思就是说，当继承开始时，房屋的所有

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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