离婚后共同共有房屋怎么处理

2021-02-13 46

普法内容

离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。具体有以下几种情况： 1.夫妻双方婚后买房，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。 2.一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。 3.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 4.婚后由双方父母出资购买的房屋，有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，离婚时平均分割。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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共同所有的房屋离婚后怎么卖
房子原来就登记了夫妻一方姓名，且根据离婚协议，在原登记一方名下，直接与买家办理产权过户手续即可，根据离婚协议分割给另一方的，需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方。如果房子原来登记了双方名字，现在归一方所有的，则需要对方配合卖房。

2023-02-24 99
离婚后房屋共同贷款
婚后夫妻共同贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。 1、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。 2、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷

2021-02-02 312
如何处理离婚后共同房贷
如果离婚前房贷是两个人一起还的，那么离婚后房贷依旧是两个人的共同债务，需要共同偿还。不过如果双方协商由其中一个来还的话，也是可以由其中一方偿还的。

2021-01-19 122

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离婚后房屋共有纠纷怎样处理？
１、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

2021-03-10 15,340
房屋是夫妻共同财产离婚怎么分，房屋是夫妻共同财产，离婚怎么处理
房屋是夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。 1,关于是否能够离婚：离婚是个人的权利与自由，如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚，双方签订离婚协议，到民政机关办理离婚登记即可；如果有一方不同意离婚，那么

2022-01-18 15,340
夫妻离婚房屋共同处理能共同居住吗
1、该问题的说法没有相关法律依据，应该属于双方协商的结果。但是，如果双方离婚时，没有就房产的归属问题进行解决，且该房产属于共同财产。那么双方就对该房产拥有共同使用权。 2、如果双方在离婚时，依据确定房

2023-05-13 15,340
共同买房怎么办理房屋共有
一、房产手续办理必须双方共同到场根据相关法律规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。因此，夫妻共同购买房子的话

2022-06-29 15,340

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夫妻共同按揭房离婚后如何处理
夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登

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共同产权房离婚怎么分
我国的民法典规定，通常情况下，双方婚后用共同财产买的房，离婚均分。婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财

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什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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