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购房人没有取得房屋所有权不能出卖该房屋。根据我国民法典的规定,不动产权的效力是由是否登记决定的,没有取得房屋所有权相当于这个房子还不是你的,所以不能买卖。
贷款未还清的房子是可以转让的,但是在转让时,应当向买方说明该情况。 在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但是下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土
未交房的按揭房是不可以卖的,法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理房屋变更登记时会查证房屋是否有权利负担,有权利负担的不会进行房屋产权变更登记。
第一、你们签订的合同是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所提及的房屋属于福利房屋,是计划经济向商品经济过渡的产物,国家
可以卖,但是不能办理过户手续,只有房子下来后拿到房产证后才可以办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
根据您的表述初步判断,你银行按揭贷款的签字是对你父亲买卖合同的追认,合同应当是成立的。但是贷款如果批准不下来,主要看你们买卖合同是如何约定的,如果约定由现金补足的,可与开发商协商解决。因具体情况不详,
1、没有第一继承人的说法,只有第一顺序继承人。第一顺序继承人包括被继承人的配偶,子女,父母。所有第一顺序继承人的继承权时平等的。 2、如果第一顺序继承人中的一人偷卖遗产,能不能要回来房子:(1)要看具
与开发商签订网签合同后,开发商不可以转卖房屋,否则构成一房二卖,其转卖行为无法办理登记,只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后,买方原则上也不得转卖房屋,除非经开发商同意后撤销网签合同,开发商与新的买方重新办理网签。
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制,不管子女几岁,父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的,因为子女没有完全民事行为能力,需要由子女合法的监护人,代替子女完成该民事法律行为。根据
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房,而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让,就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行,消费者预先向家具销售者,也就是卖方,交纳一定