私人房能买吗？

2020-01-20 247

普法内容

没有房产证的私人套房不能买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产证抵押给私人能买吗
不起作用，如果单纯的抵押是不起任何作用的。只要他挂失的话,你手中的房产证就没有用处。要想受到法律保护,就必须你们双方到当地的房产交易中心,去报抵押,下抵押权证。你拿抵押权证就可以了，如果你怕他那房产证原件在做二次抵押的话,你可以吧房产证原件

2020-07-21 424
私人盖的楼房能不能买
理论上来说是不可以买的。私人建的没有房产证的房屋，这类房屋要么是违章建筑，要么是不允许交易的建筑。从法律角度来说，这套房子并不属于你；同时如果有拆迁等，你也不会得到任何补偿。

2021-09-08 216
私产房买卖能过户吗
可以过户，主要需要转让人、受买人的户口本身份证，房地产产权证书，房屋登记簿。还需要一些手续费。

2021-01-23 478

专业问答更多>>

私人无证房能买吗
私人无证房是不能购买的。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产

2022-05-26 15,340
农村私房有房能买吗？私房没房能买吗？
农村私人住房可以购买，但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民，买方必须符合宅基地申请标准，出售的房屋必须合法建设，符合当地标准，销售行为必须报集体经济组织批准。

2021-12-23 15,340
私人房合同房能买吗能办证吗
我给出的解决方案如下：如果有100%产权就可以购买，如果没有100%产权，比如小产权房，就不能购买。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部

2022-08-21 15,340
私人小产权房能买吗
私人小产权房千万不能买来投资或自住深圳私人小产权房相比正规，优点就是价钱便宜，大概是正规商品房三成首付的价格。最主要的缺点就是没保障，不受法律保护，房屋质量差，维权困难，不能贷款，不受法律保护，不可以

2022-03-12 15,340

法律短视频更多>>

00:52
私人买卖房合同怎么写
私人之间的房屋买卖合同在签订的时候一定要非常的谨慎，才能够更好的规避法律风险。私人之间的房屋买卖合同可以参照房屋买卖合同的范本来拟定。私人之间的房屋买卖合同，应当写明当事人的基本情况以及房屋的基本情况。这是买卖合同的主体以及买卖的标的物，是

1,185 15,340
01:17
私人买卖房屋合同怎么写
二手房的买卖合同的内容由当事人自己协商拟定。房屋买卖合同在拟定的时候必须要极为谨慎，才能够减少漏洞与风险，从而最大限度地维护自己的权益。私人买卖房屋合同以下内容是必不可少的：第一，就是买卖的标的也就是房屋在合同里面要写明房屋的位置，性质面

2,539 15,340
01:13
全款买房能退房吗
作为购房者主要的义务就是向开发商交纳购房款，而作为开发商也要按照购房合同的约定以及法律的规定来履行自己的义务。当开发商出现违约行为的时候，购房者当然是可以行使合同的解除权，要求退房退款的。具体的来说，如果出现以下情形，购房者可以要求开发商退

711 15,340