房产证只能写购房合同上的名字吗？

2021-02-20 322

普法内容

购房合同和房产证名字必须一致。订立购房合同应当明确合同主体，载明当事人的名称或者姓名、住所，购房合同的当事人与房产证所有权人不一致的，无法顺利办理房屋产权转移手续。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

相关合同

多功能会所写字楼租赁合同样本简约版

审核日期：2021.12.09页数：10大小：21536KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

无房产证购房合同书

审核日期：2021.12.08页数：4大小：18705KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

写字楼购买协议范本

审核日期：2021.12.08页数：4大小：18604KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房合同是男方的名字，房产证上能写女方的名字吗？
属于双方共有。房产证上是两个人的名字，房产就属于两个人的。夫妻共同财产主要有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财

2021-10-11 861
购房合同上写一个人的名字房产证上可以写夫妻双方吗
可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。

2021-03-05 325
我房屋的购房合同只写我的名字怎么办
购房合同和房产证名字必须是一致的。 1、购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款买房，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。如果是夫妻购房希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，

2021-03-25 653

专业问答更多>>

首付后房产证写女友名字, 购房合同上写女友的名字, 购房合同有效吗
问题很多，一一回答：(1)房子首付后没有办理房本，购房合同上是你女友的名字，你可以与开发商协商，变更购房合同。(2)你还需要到银行办理贷款的变更，具体你与银行协商。(3)目前还不能买卖，房屋买卖必须有

2022-01-20 15,340
只有购房合同名字怎么改房产证
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割

2022-07-30 15,340
购房合同写的夫妻名办房产证写小孩的名字吗
1.不可以。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房时签署购房合同上签署姓名来定，不能增减和更改。想加名字，需要办理完毕夫妻俩姓名房本之后，买卖或是赠与过户一部分产权给子女，使得子女成为住房共有人

2023-12-03 15,340
购房合同写我爸和我的名字房产证写我爸名字可以吗
可以，需要你们一起持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，到售楼处签署你俩名字购房合同，就可以办理你俩名义房产证，如果你未成年，需要出生医学证明，由父母代替签字办理。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应

2022-07-08 15,340

法律短视频更多>>

01:25
夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

1,020 15,340
01:01
不满18岁房产证上能加名字吗
不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却

4,516 15,340
00:57
名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

4,892 15,340