楼上厕所漏水到楼下该谁出钱维修

2021-04-20 2,064

普法内容

需要根据情况具体分析。经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，可要求开发商进行维修；如果楼上业主确因装修等造成漏水，楼上住户应进行维修并进行一定的赔偿；如果漏水因楼下住户装修而导致，需要楼下维修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《住宅物业保修金管理办法》第十条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，住宅物业保修期限为：（一）屋面防水工程不低于8年；（二）有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于8年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；（五）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。本办法所称的保修期限自物业交付消费者之日起计算。第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

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楼上下水在楼下部分归谁维修
楼上下水在楼下部分归谁维修，具体情况如下： 1、房屋内所有管道在保修期内出现问题，都应该找房屋建筑单位或开发商进行维修； 2、主管道以及共用管道的维修； 3、屋内管道维修总的原则是，管道在谁房间内就由谁负责维修，谁方便维护就由谁负责； 4、

2021-12-11 3,191
卫生间到楼下漏水谁负责维修
1.租房卫生间漏水到楼下的，一般由责任人出修理费也就是谁应该对该过错负责就由谁承担维修责任。 2.因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费由房东负担； 3.因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维修费由租客负担。

2021-03-31 1,330
楼下漏水楼上找不到漏水点谁来负责
找物业。如果你所在的小区物业不管事，你可以通过以下几种方式去投诉。第一，你可以找业委会，业委会是由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生，它根本的目的就是以业主的利益为出发点，反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司管理运作

2020-10-04 1,222

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楼上下水管道漏水，维修费该由谁出？
不是主管道漏水的应该属于楼上住户维修责任，可以在物业的调解下双方协商。主管道漏水的可以找物业维修。XXA为你提供法律服务。

2022-10-27 15,340
楼下厕所管子漏水修的话是楼上责任吗
根据您提供的信息材料，现答复如下：（1）您可以先请房屋鉴定所进行鉴定，查明房屋漏水原因，明确责任，如漏水与乙方有直接联系，您可向法院起诉。（2）第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、

2022-09-23 15,340
楼上厕所漏水不修想起诉楼下起诉有用吗
可以的。你最好让物业从中协调。实在不行的话，就去起诉。你这个没有必要请律师的，找律师写份诉状，你自己去法院就行。这个法律关系很明确，法院会支持你的。

2022-10-31 15,340
楼上厕所漏水，由楼上还是由楼下住户负责。
要看漏水是怎么造成的，由责任人承担责任。

2022-10-27 15,340

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01:03
楼上漏水不修应该怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于楼上漏水不进行修葺的问题，楼下业主首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。其次是进行协

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01:10
楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿
根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可

9,918 15,340
01:02
怎样起诉楼上漏水
如果楼上漏水可以去法院以相邻权纠纷起诉。楼层漏水应该分析造成渗漏的原因。因为上下楼住户的装修、修建管道等等原因造成楼层渗漏的，可以依据相邻的关系向法院提出排除妨碍，并要求赔偿损失责任。起诉应该先准备好漏水的视频证明等，证据要真实并且充足起诉

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