一个物上可以有两个抵押权吗

2021-04-09 976

普法内容

在同一抵押物上设定多个抵押权，具体可按如下原则处理：1.抵押合同登记生效的，按抵押物登记生效后的先后顺序受偿，顺序相同的，按照债权比例受偿；2.抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已经登记的，按照登记的先后顺序清偿，担保法实施前未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

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一个抵押物可以提供两个贷款吗
当事人以一个抵押物同时为两个贷款提供反担保是可以的。但是该抵押物必须是债务人有权处分的财产，且担保的范围能包括两个贷款债权在内；也不能损害其他抵押权人的利益。

2021-04-22 226
共有房产可以一个人去上抵押吗
不一定，房屋产权共同共有人能否抵押要看具体情况，如果共同共有的另一方表示同意抵押就可以抵押，不同意则不能抵押。因为法律规定所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能进行抵押的。

2021-01-02 1,203
抵押权两个以上并存时，合并清偿其中的哪一个
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）抵押合同登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的，视为顺序相同。因登记部

2021-04-18 96

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抵押物两个以上债权人能否共同抵押
同一动产向两个以上债权人抵押的，各抵押权人根据办理抵押登记的情况按下列放回寺进行受偿：（一）如果抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序，也就是在先办理抵押的债权人先进行受偿，然后由在后办理

2023-07-12 15,340
同一个抵押物可以举办两家抵押担保贷款吗?
一般情况下，不可以。可以办理，对于已经出现潜在法律风险的事由，应当果断的保存与纠纷相关的所有证据，在的协助下，在某个关键的诉讼程序之中发挥重大的作用，是最好的方式。

2023-09-04 15,340
两个抵押可以按一个合同处理吗
借款合同和抵押合同订立，生效的要件：一是当事人必须要有民事权利能力和民事行为能力，民事权利能力是实施民事法律行为的资格，而民事行为能力是民事主体实施民事行为的条件，当事人实施民事行为首先要有民事权利能

2022-12-17 15,340
同一抵押的房产可以给两个债权人吗？
同一房屋可以同时抵押给两个债权人。但当事人需要注意被担保的总债权不得超过抵押标的，即房屋的价值。债务人不能履行债务的，按照下列规定抵押房屋拍卖、变卖所得价款清偿：抵押权已登记的，按登记时间先后确定

2021-11-10 15,340

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同一财产向两个以上债权人抵押的
同一财产向两个以上债权人抵押的，构成重复抵押。但是只要债权不超过抵押物的价值，是合法行为。在《中华人民共和国民法典》实施之前，法律规定抵押人所担保的债权不得超出其抵抄押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权抵押权的余额部分，可以再

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借条上可以写抵押物吗
借条上面是可以写上抵押物的，但是如果是以房屋作为抵押物的，那么必须要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。不仅仅是在向银行等金融机构申请贷款的时候，债务人可以提供抵押物。民间借贷，个人之间借贷也可以由债务人向债权人提供抵押物作为履行债务的担保。

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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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