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首先应当取得出租人的同意,然后与次承租人签订转租合同,签订合同时注意转租的期限不能超过原租赁期限;然后按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
租房子没有签书面合同合法。法律规定,房屋租赁期限不满半年(6个月)的,可以是口头租赁合同、可以是书面租赁合同,房屋租赁期限在半年(6个月)以上的,应当采取书面形式订立租赁合同,但不作强制性规定要求,未采用书面形式的视为不定期租赁。
单位、个个与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的,都应按规定贴花。因此,企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的双方都暂免征收印花税。
租赁合同没有约定价格的,租金一般按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。人民法院对受理的案件,分别情形,予以处理:(一)当事人没有争议,符合督促程序规定
按照合同约定执行,可能涉及不退押金,租房合同没有必须一年,如果提前退房属于违约,可以与房东协商。 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交
您的问题已收悉。 首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,您手上都是可以作为证据使用的,您也可以委托律师询问这个人的详细信息,以便维权。 其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问当时约好的报酬是
甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的。 当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
租房需要问的问题有:1、家具是否齐全,维修义务由谁承担;2、房租的支付方式、支付时间;3、房子的水电煤是否已经结清;4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里;5、押金付几押几;6、可否转租;7、合同期内是否会涨租金;8、租期内提前收回房
大家好,我是法师兄的特邀律师田雯。合同签完之后才发现合同有问题,需要根据合同存在的问题来做出不同的判断。如果合同存在的问题,已经严重影响了合同权利义务关系的实现,这时候当事人可以以自己一方受到欺诈为理由,向人民法院提起诉讼,请求法院撤销该合