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业主断供开发商可以银行起诉断供业主要求解除借款合同收回全部借款;银行仅起诉开发商要求承担阶段性担保责任;业主断供后,银行每月从开发商处扣划保证金,怠于起诉等。 诉请要求对预抵押登记房屋行使优先受偿权,要求开发商承担担保责任。对于该等诉讼如银
业主如果发现开发商侵占小区的共用面积,可以通过业主大会的方式维权,如果业主无法召开业主大会,可以由专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占四分之三以上的业主参与表决改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,对于其他事项应当经参与表决
具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房,业主要如何退房? 1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本
具体情况具体分析,例如,房屋买卖开发商逾期交房,业主要如何退房? 1、先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本
一是看商品房买卖合同的约定,二是看开发商是否办理了初始登记,三是业主也要缴纳所购套房屋的契税、维修基金,在房管部门进行面签协助开发商办理。
开发商跑路的,业主如果未验收房屋、获得房屋产权的,可以与开发商协商要求解除合同、退还房款以及赔偿损失。如果开发商拒绝承担相应的责任的,当事人可以依法收集证据单独向法院起诉或者与其他业主共同起诉来维权。
期房开发商跑了,购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路,购房者在有些情况下,仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销,购房者可以凭工商部门出具
开发商破产了购房者该怎么维权,具体如下: 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下,破产企业即有对购房人履约的可能,也就是业主有可能能够拿到房子; 2、房屋未建成,可以分为以下两种情况: (1)按揭贷款所购房屋的权利归属:在期房按揭中,购房时房
可以向破产受理法院进行债权申报。开发商破产,对工程款的处理相关,债权人可以向破产受理法院进行债权申报,参与到分配当中。破产债权的分配顺序为: 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本