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在长沙限购区域以外的城市有房产,在长沙限购区域内——雨花区、芙蓉区、天心区、开福区、岳麓区购买第一套房时算首套房,不算第二套房。所以长沙异地有房不算二套房。
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,即虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,而且目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记
不算,第一套,第二套的说法是指商品房。自建房,也就是宅基地,不算。 (借用)不在下列范围之内的都是首套房。案例:安先生名下有一套住房,夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年),购置一套房留作日后结婚使用,想以儿子的名义再申请贷款购房。
异地购房算二套房。贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房—算二套。因而,只要是贷款买了一套房的,并且在房管局的系统离门口有查到,那么之后不管是在本地购房还是在异地购房,再次贷款购房的,
异地购房算二套房。贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房—算二套。因而,只要是贷款买了一套房的,并且在房管局的系统离门口有查到,那么之后不管是在本地购房还是在异地购房,再次贷款购房的,
备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。下面我们
算有两套房,个人转让房产会涉及营业税、城建税、教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税等。自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售时,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非
婚前两套房,婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下,夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话,那就包括了本人,配偶,还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋,都是属于第3
异地购房可以贷款。现在很多银行支持异地房地产抵押贷款的,但一般对异地房产有一定的准入条件,具体需咨询咨询贷款当地的银行。异地贷款购房需要注意以下事项: 1、选择合适的贷款类型。购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款,虽然住房的公积金贷款利率
二套房的认定标准有以下几点: 1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的; 2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的; 3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的; 4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次