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1.开发商是否具备五证;2.使用规范的合同文本;3.约定交房条件和时限;4.签约时要注意房屋质量问题;5.签约时明确物业管理事项;6.注意合同文本中补充协议的内容;7.注意约定违约责任等;8.注意审核土地使用权是否存在抵押;9.仔细审核开发
1、卖方的身份:订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性; 2、房管局查验卖方的房产证:该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面
买房过程中关键也棘手的事情就是与开发商签合同。特别是购房小白,稍不注意就会掉入陷阱。买房签合同,以下这些问题购房者要注意了!与谁签订购房合同? 一般来说,许多购房者都是通过房产中介来找房子,他们就想当
第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标
主要涉及合同主体的问题 1、首先明确该房屋的归谁所有,谁的房屋你就与谁签订合同,或与其授权的代理人签订合同(书面授权),这样的合同才能实现你合同的目的,合法权益也能得到保证。如果是公司对该房屋享有所有
对于买新房都有什么合同的解答,正规合同是由房管局设计制定的,开发商都是用的这个合同,要不无法去办房产证。
房屋买卖合同的注意事项: 1、签订合同时,要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明,确认出卖人身份无误; 2、查看是否有商品房开发的法定手续,包括:立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
房屋买卖的过程之中,如何签订房屋买卖合同以及注意哪些问题,是很多人所关注的。只有自己了解清楚才能够更好的防范法律风险。买房签合同要注意一定要在合同之中约定清楚买卖双方所达成的意见。不能够仅仅停留在口头约定上,应当以书面的形式固定下来。对于购
首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份,确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下,要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高,有时会发生其