一房两卖房子如何确定归属

2020-02-25 102

普法内容

在“一房两卖”的情况下，已经办理了房屋权属登记手续的购房者即获得房屋的所有权。

《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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婚前男方买房，如何确定房子归属
婚前男方买房子房屋产权的确定视具体情况而定： 1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且自己付清房款，该房产是个人财产； 2、婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产； 3、婚前买房作为婚房，登记在一方名下，

2023-11-02 72
一房数卖，怎么确定房屋的归属
一房数卖，房屋归属的确定是：在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权；如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2021-01-19 76
一房多卖房子的归属问题应当怎样确定
一房多卖房子的归属问题的确定是：房子一般属于先办理过户的一方，均未办理过户的房屋属于已办理预告登记的一方，均未办理过户及预告登记手续的属于归先行实际占有房屋的一方。

2021-02-28 106

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两人合同的话房产归属如何确定
合同和房产证还是有区别，合同只代表谁是购房者，并不表示产权归属，房产证是代表产权归属不过通常开发商会将房产证办到签合同的人名下如果是这样，从法律上说，房产证上有谁的名字，谁就对房屋拥有相应的产权

2022-07-31 15,340
请问在房屋买卖中出现一房二卖，如何确定房屋所有权归属及归属问题？
(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记

2022-04-16 15,340
婚前买房离婚房子归谁离婚如何确定婚前购房归属
结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在

2023-06-14 15,340
一房两卖产权归属怎么算
一房两卖房子确定归属的一般方式如下：合同均有效，买受人未实际占有房屋、未办理房产证，订立合同在先的买受人可以要求履行合同，取得房屋产权。实践中存在多种情形，具体如何确定归属，应根据实际情况确定。根据《

2022-07-11 15,340

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委托作品的著作权归属如何确定
委托作品的著作权归属以约定为准，若无约定，则著作权属于受托人。委托作品的著作权，由委托人和受委托人在委托合同中确定。确定著作权的归属如下： 1、由公民个人创作完成的作品，创作作品的公民是作者，该公民对作品享有著作权； 2、由法人或者其他组织

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房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

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一房多卖如何处理
一房多卖的处理办法： 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下，一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家，可能存在对消费者违约或者欺骗行为，消费者发现后，可以请求解除买卖合同、返还房款及利息，还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作

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