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夫妻双方想要离婚,但房产已经抵押且已经向不动产管理中心办理抵押登记的,夫妻双方可以协议分割该该房产,但不能办理过户手续。双方可以约定由一方获得该房产,补偿另一方相应的财产,对于补偿的财产一般需要减去另一方应当承担的债务。
婚前抵押房产分割方式如下: 1、夫妻双方婚前抵押财产有书面约定的,夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有,共同所有或者部分所有,部分共同所有; 2、婚前抵押财产没有书面约定的,婚前抵押财产原则上归婚前财产的抵押人所有,除
离婚前抵押住房不需要平等分割。离婚时,夫妻共同财产原则上是平等分割的。根据生产、生活的实际需要和财产的来源,具体处理也可以有所不同。根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体
1,如果有协议,按协议处理;没有协议时,按夫妻共同财产分割。 2.《中华人民共和国民法典》规定离婚分割抵押房产证夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部
经过抵押登记的,其抵押情况已经登记管理部门、房地产叫一级市场管理部门掌握并记载的,由于抵押人转让抵押的房地产,根据《城市房地产抵押管理办法》的第四十九条规定,其转让行为无效。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。 因此,在离婚财产分割时
一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
目前银行的房屋抵押贷款的,房款速度基本上就是在3到4周的时间左右: 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,银行按揭房屋抵押贷款,从申请到放
拆迁房没房产证,离婚时一般不能分割,但夫妻双方可以先行协商好分割的份额,待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下: 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割; 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下: (1)拆迁前的房子有合法的房产证
双方婚前共同出资购房,购房合同及产权证上只写了一方的名字,离婚时,登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产,另一方无权要求分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记在首付款支付方名