房产证名字的顺序重要吗

2021-04-26 82

普法内容

房产证上名字顺序不重要。根据法律规定，只要产权证上有名字的，就是房产的共有人，不论房产是共同共有，还是按份共有，名字的顺序都不会影响产权人的份额以及权益。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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不动产证名字顺序是随机的吗
如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字顺序没有前面和后面的区别。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

2021-01-28 845
房产证号与名字顺序有没有影响
房产证上名字的顺序不重要，名字的先后顺序对权利的行使没有影响。不论房产是共同共有还是按份共有，先后顺序都不会影响产权人的份额以及权益，房屋的交易均需共有人共同签字方可有效。

2021-01-26 500
房产证加名字一定要加老婆的名字吗
（1）在去办理加名字之前，夫妻双方要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件，并且夫妻双方都要本人到场。（2）然后就是在当地的房管局大厅等待较好，因为各地的政策有所不用，那么收取的费用也就不一样。（3）证件上交齐全之后，基本上就完成了，

2021-04-14 417

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名字顺序是按名字顺序吗
房产证名字顺序是按购房合同名字顺序。因为房产证要按合同上的名字办理。房产证办理流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带

2022-10-24 15,340
房产证上名字顺序是否重要，法律依据是什么
房产证上名字的顺序不重要，名字的先后顺序对权利的行使没有影响。不论房产是共同共有还是按份共有，先后顺序都不会影响产权人的份额以及权益，房屋的交易均需共有人共同签字方可有效。

2023-11-05 15,340
房产证上写名字顺序是一样的吗，为什么
房产证写两个人名字都是共同共有此房产。不过是由两种方式;一、共同共有,不分彼此、先后、比例,共有此房产。二、按份共有,也就是说要把两个人共有此房产的份额,即两个人各占此房产的百分比是多少。

2022-07-30 15,340
婚后买房写一方名字，房产证写哪个的名字重要吗
1.婚后购买的房屋，只要是购房款是由夫妻的共同收入支付的就算是夫妻共同财产，写哪一方的名字都不重要；如果发生婚变，双方都可以主张均分此共同财产； 2.如果婚后购房，购房款由一方父母出资的，出资人明确该

2022-04-21 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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01:05
房产证上要不要加夫妻双方的名字
目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一

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