房产他项之后还可以债权转让吗

2021-01-18 77

普法内容

房产他项之后一般不可以债权转让。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有他项权利的房产，但房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项后方能进行过户登记。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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房产过户后可以作为他项债权转让的债务人吗
房产他项登记之后，一般不能进行债权转让。房产他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。该债权一般不能进行转让。

2021-02-06 81
房产他项转让以后只是一次性转让还合法吗
房产他项之后还能债权转让，房产他项之通常是指房产抵押，房产抵押后如果债权人要转移债权的，应当一并转让抵押权。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权

2021-02-08 68
房产转让后债权是否可以归还?
房产他项之后一般不能债权转让。

2021-01-16 272

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债权转让之后还需要还债吗
债权转让后，债务人需要向债权受让人承担债务，不需要向债权出让人承担责任。《民法典》第五百四十七条规定，债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。债权的转让

2021-12-20 15,340
他项权证可以转让吗？
有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让这个房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只要获得抵押权人的同意，是可以进行转让和办理过户手续的。

2022-08-15 15,340
房产债权可以转让吗
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征： ⑴是在他人土地上享有的权利。 ⑵可以满足他人对土地利用的需求。 ⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 ⑷它的存

2022-08-15 15,340
债权人背书之后可以转让股权吗？
票据背书转让与民法上的一般债权转让不同，各有其自身的特点：（1）票据背书转让是单方法律行为，即仅依背书人的意思和背书记载就可成立票据行为;一般债权转让是合同行为，须经合同双方当事人协商一致。（2）

2022-07-12 15,340

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01:23
股权转让可以转让债权债务吗
股权转让可以转让债权债务。股权转让是公司的股东依法将自己的股东权益转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。一般来说，股权的转让是通过转让的交易双方达成的协议来进行，因此会约定债权债务转让的情况，一般的债权债务是可以进行转让的。当然，有些责

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01:08
借款债权可以转让吗
借款债权一般情况下可以转让。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是依债权的性质不得转让，或者债权人与债务人约定不得转让的除外。转让债权需要通知债务人才会对债务人发生效力。在债权转让后，如

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01:19
债权有争议可以转让吗
债权存在争议，债权人也可以转让债权，但是如果债权被宣告无效的话，这一项转让行为就不能够对债务人发生法律效力。只有合法有效的债权，才能够发生相应的法律效力。另外需要注意，即使债权转让无法对债务人发生效力，也不意味着受让人就不能够向转让人主张相

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