购房合同代签有没有法律效力

2023-05-31 76

普法内容

购房合同代签是否有效，由实际情况来决定。购房合同交由别人代签的，必须对他人进行委托，签订委托书后，才可以代签。没有经过别人委托代签购房合同，如果被代理人对其进行追认，那合同也是有效的。因为《中华人民共和国民法典》规定，民事主体可以通过代理人来实施民事法律行为。代签合同的限制条件有哪些 1、必须有当事人亲笔书写的授权委托书； 2、没有明确授权别人代签字，则合同是无效的； 3、不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签； 4、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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没有房管局备案的购房合同有无法律效力
没有房管局备案的购房合同有法律效力，购房合同的生效不以备案为前提，是否在房管部门进行备案不影响合同的法律效力。双方就购房合同内容达成一致时成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。

2022-01-26 22
有购房合同没有网签会影响合同效力吗
有购房合同没有网签不会影响购房合同的效力。只要合同不违反国家法律、行政法规的强制性是否网签不影响双方签订的合同的效力。所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网

2022-06-11 264
债权方式代签的借款合同有没有法律效力
债权方式代签的借款合同是否无效需要视情况而定：（1）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；（2）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代

2023-01-31 94

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有没有代签代写购房合同效力
购房合同代签是否生效时情况而定。 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权

2023-11-19 15,340
没有法律效力的代签合同有效吗？
没委托书我代签合同的一般无效，但只要在无权代理行为发生后，被代理人在催告后三十日内追认代理行为的，合同可以被认定为有效。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。

2022-05-17 15,340
代签合同有效吗？代签有哪些法律效力？
代签合同有本人授权或者经其事后追认的，合同有效。合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力，合同当事人意思表示真实，合同不违反法律或社会公共利益，该合同就是有效的。

2023-08-08 15,340
买房合同有没有效力？老公就代签合同没有效
一、从你表述的内容看，丈夫对于买房是知情并参与的，应该是以丈夫的名义买房，对于妻子在购房合同上代签丈夫的姓名，如事前有丈夫授权，妻子的行为属于代理行为，对丈夫有效；如事前丈夫无授权，但开发商知道二人的

2023-07-22 15,340

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无权代理合同有法律效力吗
根据民法总则和合同法的规定，无权代理合同效力待定。首先，如果有以下情形之一，效力待定合同转化为自始无效合同：1、被代理人向无权代理人和合同相对人明确表示拒绝追认此合同；2、被代理人在被催告后的一个月内没有明确表示的，视为拒绝追认；3、不知道

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购房意向书有什么法律效力
购房意向书有什么法律效力所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的，签订之后可能出现以下两种情况：第一，开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下，购房者与开发商之间签订

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网签有无法律效力
符合条件的网签合同，则具有法律效力。网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产有关部门进行备案，并公布到网上，用户可根据网签号来查找合同。根据我国当前的法律规定：按照法律规定成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。双方当事人需要按照约定

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