新房房产证需要多久才能拿到手

2023-07-09 2,152

普法内容

新房房产证需要多久才能拿到手，视情况而定： 1、如果是贷款买新房，房产证一般要90至180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长； 2、如果是全款买房，建议直接向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。具体办理房产证的时间如下： 1、若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7至10个工作日。办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。 2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。新房房产证的办理程序如下： 1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请； 2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间； 3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界； 4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权； 5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费； 6、发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

《不动产登记暂行条例》
第二十条　  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第十五条　  当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《商品房销售管理办法》
第八条  房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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换领身份证多久可以拿到新证
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