离婚的话房子过户给孩子怎么才有效

2021-04-01 61

普法内容

离婚房屋过户给孩子的，应当到不动产登记机构办理变更登记。根据民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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怎么给孩子过户房产
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费

2020-03-13 119
离婚把房子过户给孩子,以后房子属于谁的
房子属于孩子个人财产，不属于夫妻（父母）共同财产，离婚时不能按照夫妻共同财产分割。

2021-01-23 537
孩子多大才可以把房子过户给他
孩子多大都可以把房产过户给孩子，法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

2021-04-15 51

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离婚的话，房子过户给孩子需要什么条件？
离婚房子过户给孩子是的条件是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，而且要双方都同意才行。过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证

2021-06-17 15,340
离婚房子怎么过户给孩子
请问您是婚前还是婚后购买的房屋呢？房产证是谁的名字呢？婚后购买的话一般算作共同财产，平均分配。婚前购买需按具体情节来认定。您儿子多大了呢？2周岁以内的孩子，会倾向于判给女方，但也不是绝对的；2-10周

2022-04-03 15,340
离婚后房子如何过户，怎样才能把房子过户给孩子？
这个我不是很清楚，但是我们买房子的时候，是我和先生一人占50%，也就是房产证明上是两人的名字。去办理过户手续，抵押手续都要两人去，去一人去是无效的。所以，我想去办理过户手续你前妻肯定要出面的，不过，如

2022-08-15 15,340
离婚房子过户给孩子怎么办
（1）就我丈夫名下的另一处房产（他父母出资的）。如果我丈夫同我公婆私下又去公证处公证，说明这处房产我丈夫无权转让给别人，房产只是借用我丈夫的户名，实际归我公婆所有，这样2份公证有矛盾的话，那一份起效？

2022-03-13 15,340

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离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

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离婚房子怎么过户给另一方
离婚后房子如何过户，应当根据离婚方式进行确定。夫妻双方选择协议离婚的，应当共同去不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证明材料，包括身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证，以及不动产权属证明等相应的证明材料，不动产登记机关审查后，发现情况属实的

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离婚房子怎么过户
首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易

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