转租协议有法律保护吗

2020-10-13 116

普法内容

房屋转租协议在承租人有转租权的情况下受到法律保护。判断承租人有没有转租权，一是看承租人与出租人签署的租赁协议是否明确约定了租赁期间同意转租。如果合同由约定，承租人就可以直接将房屋转租而不需要专门去征得出租人同意。二是如果出租人没有事先同意的，或者及时合同中约定了不允许转租，仍然可以征询出租人的意见，出租人同意本次转租的，可以另行签署补充协议或者通过其他书面的方式进行确认后签署转租协议。三是依据最高人民法院关于城镇房屋租赁协议相关问题的司法解释，出租人不同意转租的，应当在知道或者应当知道转租发生之日起六个月内提出异议，所以如果出租人在六个月内没有异议就视为出租人已经同意转租。还需要注意租赁期限，即使出租人同意转租，超过承租人剩余租赁期限的转租协议也是无效的，承租人只能在自己的租赁期内转租。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前协议受法律保护吗婚前协议有什么法律效力
婚前协议受法律保护，一般都是有效的，但是如果出现约定财产归子女所有、不动产归双方共有但未作产权变更、谁提离婚谁无财产等情形则是无效的。

2021-02-07 80
民法典房屋租赁转租受法律保护吗
民法典房屋租赁经出租人同意可以转租。原租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

2022-01-24 27
婚后协议书怎样写法律上有法律保护吗？
婚后签订的协议书符合如下条件就受法律保护：内容和形式法律的规定、是双方协商一致后自愿签订的、当事人具有相应民事行为能力等。根据相关规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。协议

2021-03-05 99

专业问答更多>>

转租协议有法律保护吗？
转租协议一般有法律保护，但如果转租协议内容违反法律规定，不是双方当事人的真实意思表示，是无效的，不受法律保护。转租需要经过出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据2021年施行

2022-07-10 15,340
转租协议有法律保护吗
转租协议一般有法律保护，但如果转租协议内容违反法律规定，不是双方当事人的真实意思表示，是无效的，不受法律保护。转租需要经过出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据2021年施行

2022-05-25 15,340
转租协议有法律保护吗呢？
转租协议一般有法律保护，但如果转租协议内容违反法律规定，不是双方当事人的真实意思表示，是无效的，不受法律保护。转租需要经过出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据2021年施行

2022-06-02 15,340
转租协议有法律效力吗
转租协议一般有法律保护，但如果转租协议内容违反法律规定，不是双方当事人的真实意思表示，是无效的，不受法律保护。转租需要经过出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据2021年施行

2022-06-03 15,340

法律短视频更多>>

01:00
居间协议受法律保护吗
居间协议是受法律保护的。居间协议，也叫中介服务合同，是指居间人根据委托人的要求，为委托人和其他人订立合同提供机会或者介绍，委托人向居间人给付约定报酬的协议，常见的居间行为是二手房中介为房屋买卖双方提供的中介行为，属于法律规定的一种合同类别

7,463 15,340
00:56
离婚协议受法律保护吗
离婚协议生效后，受法律保护。首先，离婚协议，需由双方平等自愿的基础上签订；其次，离婚协议的内容没有违反法律法规的强制性规定；再次，离婚协议经双方签字，并由民政局备案，并且双方办理了离婚手续，取得离婚证的，离婚协议开始发生法律效力。最后，双方

2,367 15,340
01:15
挂靠协议受法律保护吗
挂靠协议，并不受法律保护。实际上，挂靠协议处于我国法律的灰色地带，不建议当事人采取挂靠的形式，向他人借用资格证书，来从事民事法律行为。具体来说，我国民法典明确规定了，合同当事人应当具有相应的民事行为能力。如果是特殊类型的合同，则需要具有法律

2,137 15,340