买二手房原房主不迁移户口应该怎么样办

2024-06-25 11

普法内容

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。 3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

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买二手房上户口应该怎么办买二手房可以入户口吗？
符合条件的前提下，可以： 1、如：当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求； 2、并且原房东的户口已经迁出（或者未迁入）该房产，当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身

2024-05-02 59
买二手房后户主迁出后原户主没有迁走怎么办？
如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移，如果他

2024-06-05 41
买的二手房拆迁原房主户口没迁走要紧吗
事实上，即便原有业主对此持反对态度并拒绝迁移其户籍，这也并不妨碍新的业主在此房屋中新建户籍记录。各地政府已根据这一现实情况出台了相应的政策法规，【新政】明确规定：若因合法稳定住所所有权的变更导致原注册户籍尚未迁离，现所有人可提交书面申请，请

2024-05-09 37

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买二手房户口迁移和原房主有关系吗
没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也

2022-03-10 15,340
买二手房原业主户口不迁出怎么办？原房东不配合办理迁户口怎么办？
有些地方如果原房主有新住房后，应及时将户口迁至新居住地。对无特殊情况，经派出所通知拒不迁移的，派出所可强制将户口迁至现户口所在地派出所。具体情况建议你咨询一下当地公安局，请派出所协调解决。如果购房协

2022-01-19 15,340
原房主在二手房买卖过户后不办理户口迁出，应该如何处理？
根据《河北省公安机关户口登记管理工作规范》第十四条，公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口，用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。根据《河北省公安机关户口登记管理工作规范》第十

2025-01-12 15,340
二手房原户主户口不迁出怎么办？原户主户口不迁出会有什么影响，
1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须

2022-09-11 15,340

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如何办理迁移户口手续
办理迁移户口手续，一般有以下的八个步骤，具体如下： 1、向迁入地派出所提出申请； 2、迁入地派出所同意迁入； 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请； 4、户口所在地派出所开户籍证明； 5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科

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异地办理户口迁移手续
异地办理户口迁移手续，一般有以下的五个步骤，具体如下： 1、需要到所居住地的当地派出所开具户籍证明，并且准备落户申请书； 2、要带有相关证明材料，到所居住地的村委会开具准予迁入介绍信； 3、相关证明材料包括：本人的居民身份证，及户口本等证件

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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