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产权人未满十八岁不能单独卖房子。未成年人不能擅自办理房屋买卖手续,未成年人作为房屋所有权人未经其法定监护人同意或事后追认,与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的,该合同无效。所以,未成年人出售房产还需监护人出面处理。另外作为法定监护人的父母无
房子的产权人是不能赶走居住权人的,因为居住权人对房子是有使用的权利的,《民法典》规定,居住权是从期限届满或居住权人死亡以后才消灭的,但该法没有实行之前,也不能随便侵犯居住权人的权利。
非产权人在没有得到授权的情形下,一般不能卖房。 根据2021年生效的《民法典》第一百六十一条的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。 第一
好。当然,如果是夫妻,而房产证上是一方的名字,在房管局过户办手续的时候。一般来说,房产证上登记的是谁的名字,就有权利决定房屋的买卖,谁就是房屋的权利人,仍然要求夫妻双方到场的,你的问题没有描述清楚,卖
如果写明是继承权,那就说明所有权还是父母之一的,但是如果变卖的话,就违反了离婚协议(协议就是合同,是要按照合同法处理的),是要承担侵权责任的。如果是写明给子女的,所有权就是子女的,是无权变卖的。
能买。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照
可以拍卖被执行人所拥有的那部分房产份额。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具相关房屋产权证明,在当地的主流媒体上刊登公告,一个月以后无异议或者是异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补证,就可以办理房屋转移登记程序了;办理补证和转移登记这两个程序
小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定,只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产,不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产,这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的,需要提前
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑,商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的,一般民用产权为70年,商用产权为40年,综合类产权为50年。按照相关规定,民用建筑类的产权到期后,自动续期