房产证没下来的买房合同怎么签

2021-02-24 102

普法内容

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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买安置房该怎么签合同房产证没下来
1、购房合同的双方当事人姓名和地址； 2、购房合同中关于房屋具体情况、价格和数量的具体内容； 3、购房合同关于违约条款、救济方式的内容； 4、购房中附带的条款内容。

2021-02-07 233
买房子合同没签下来中介费怎么算
房屋买卖合同没签成中介费不予收取，但可以请求支付必要的中介劳务费；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖合同没签成的应当不予收取任何费用。

2021-03-24 131
买还没有办下来房产证的二手房应该怎么签订
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。 2、直接更名。

2020-10-05 144

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买安置房该怎么签合同房产证没下来
1、购房合同的双方当事人姓名和地址；2、购房合同中关于房屋具体情况、价格和数量的具体内容；3、购房合同关于违约条款、救济方式的内容；4、购房中附带的条款内容。

2021-12-28 15,340
房产证没下来，那么和房主买房子签合同有效吗？
房东随时可以将房子再卖给价高者然后办理过户登记，那就约定房产证办理后卖方有义务协助办理相关过户登记手续，买这种房子你要慎重，因为不动产（如房产）的买卖合同以登记为对抗要件，就是说如果只是签订房屋买卖合

2022-07-22 15,340
买房子没有网签签合同, 房产证没有下来, 房产证办理不了手续怎么办
可起诉开发商，准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据

2022-01-23 15,340
房产证还没有下来，现在已买卖的方式签合同来购买房屋
房屋买卖合同有效，对方违沪乏高何薨蛊胳坍供开约，需要双倍返还定金。中华人民共和国合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应

2022-07-13 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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