二手期房买卖受法律保护吗

2020-10-22 248

普法内容

未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。房地产开发企业就商品房规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，即使是销售广告和宣传资料中的内容，未在合同中体现，也应视为合同中的一部分，对双方当事人具有合同效力。 3、未订立合同前的定金，因一方当事人原因未订立合同的，按定金规则处理。如果是不可归责于双方的原因造成合同不能签定，返还定金。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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拍卖的房屋受法律保护吗?
拍卖房屋前成立的租赁权受保护。抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。

2021-04-16 248
私人买卖房屋合同约定，受法律保护吗
受法律保护，只要房屋买卖合同是依法成立的，合同内容不违反法律规定和公序良俗，该就受法律保护。

2021-04-19 138
私下签的房屋买卖协议受不受法律保护
关于私下签订的房屋买卖协议是否受到法律保护的问题，依据我国合同法相关规定，合同的订立需要满足双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，对于合同相关事项达成合意，并且意思表示真实，合同内容不违反强制性法律规定、公序良俗等。如果法律、行政

2022-04-12 1,330

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买卖二手房合同受法律保护是哪种情况
依法签订的买卖二手房合同受法律保护。二手房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。

2023-10-22 15,340
XX没有的二手房可以买吗？受不受法律保护
你说的应该是小产权房，这类房屋购买后不享有物权，会有一定程度的风险

2022-10-16 15,340
买卖二手房没有下来的，通过中介签受法律保护吗？
买卖合同有效，但是房屋的转让需要登记有效

2022-10-22 15,340
买的二手房被拆迁是否受法律保护
是受法律保护的，如果拆迁也会享有一定的拆迁补偿，不过具体的还是要看当时的买卖合同。如果合同有瑕疵，您对于房屋所有权的主张可能效力会有所降低，建议您委托律师看一看合同或者代为起草一个补充协议来完善当时的

2022-01-19 15,340

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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买回迁房怎么签协议受法律保护
买回迁房签协议受法律保护的条件如下： 1、签订回迁房购买协议的双方当事人，具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实且一致； 3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据相关法律规定可知，回迁

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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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