小产权房租用长租方式，小产权房合同备案了吗

2021-02-02 123

普法内容

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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购买小产权房有签长租合同可以租房吗
用于出租的小产权房，大多数属于违法建筑，是未经竣工验收合格的、不得交付使用的房屋。这类小产权房因为属于违法建筑而未经竣工验收，违反国家法律的强制性规定，其租赁合同依法自始无效。

2021-03-03 90
什么是小产权房小产权房租赁合同如何？如何计算
小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。

2021-10-11 174
怎样办理小产权房出租合同?
未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，需要办理小产权房出租的，首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件，方可对外签订租赁合同出租。

2021-04-29 119

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租房合同小产权有效吗
小产权房的长租合同无效。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承

2022-10-13 15,340
公租房是小产权房吗？
我找到额解答公租房是小产权房吗这个问题的内容是公租房不属于小产权房，原因如下：公租房，是政府出资建设的一种保障性住房，主要针对符合条件的人群租赁使用，产权由政府房产管理部门或者公共机构持有，符合条件

2022-08-15 15,340
小产权房要不要购房合同备案
什么是小产权房？“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，又叫“乡产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证

2022-04-03 15,340
能够出租小产权房吗？
小产权房是否可以出租小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，只要能证明是他的房子，并且也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以出租的。

2022-10-13 15,340

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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