借名买房买的房子属于谁

2021-07-10 21

普法内容

借名买房房屋的所有权人是名义产权人。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房屋作为不动产以物权登记为准，房屋产权应归名义产权人所有。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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借名买房是否属于诈骗
借名买房是否属于诈骗需要根据情况确定。果借名人以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法借名买房，骗取出名人的财产的，则属于诈骗。不符合上述情况的，借名买房不算诈骗。

2022-12-02 257
借名买房房子是属于出资人还是署名人
借名买房房子不一定属于出资人。房屋以他人名义登记，房地产权证上记载他人名义的，房屋依法归他人所有，除非投资者和他人办理房屋转让登记，否则房屋可以归投资者所有。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登

2023-01-03 146
房产证上男方名字女方买的房子属于谁的
男方全款买房写女方名字房子归属是这样的：如果是婚前买的，房子应该属于女方婚前个人财产，虽然钱是男方出的，但属于男方的无偿赠与。如果是婚后买的，房子属于夫妻共同财产。

2021-04-29 208

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借父母名买房是属于谁的利益
购房者如果购买的是普通商品房，且双方有明确的约定即签订了借名购房协议，则该协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的，借名人要求出名人办理过户的

2023-01-12 15,340
婚后买房子，名字是我的，后属于谁的
这个问题属于共同夫妻共同财产的确认问题，在双方离婚时关于共同财产的确认光凭房产证的登记人姓名是无法确认的，还要根据双方的购房时间，出资方式等综合分析。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情

2022-10-05 15,340
男人给孩子买房子写孩子的名字, 属于谁的
你表述的太乱了，你和你老婆的女儿的年龄，这个可能关系到是否构成事实婚姻的问题，你说首付是你付的，是付的现金还是转账，女儿由抚养（即担任监护人）要看女儿的年龄，满18岁不存在监护人人问题，不满的话要看你

2022-03-17 15,340
没领证买的房子写两个人名字属于谁
1。法律不承认事实婚姻关系。同居期间买的房子登记谁的名字就属于谁。 2。如果有证据证明购房款是另一方出资。有两种情况：如果没有任何约定，可以起诉，案由是同居期间共同财产分割。法院可以判决得到房子的一

2022-05-09 15,340

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什么是借名买房
借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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借名买房如何处理
一般来说，借名买房所订立的合同是有效的。只要具备了合同有效的几个要件，即同时具备《民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效的以下条件：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订借名买房协议的当事双方意思表示是真实的；3、合同双

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