承租人不交房租的处理方法有哪些？

2022-04-15 224

普法内容

承租人不交房租的处理方法有： 1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同； 2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形可解除租赁合同； 3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《城市房屋租赁管理办法》
第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

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如何处理承租人不交房租
处理承租人不交房租如下：出租人可以先行催缴、扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，经催缴通知承租人仍未缴纳房租的出租人有权解除租赁合同，向承租人追究违约责任。

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