耕地使用权是否能抵押

2021-01-04 410

普法内容

以适应三权分置后土地经营权入市的需要，《民法典》物权编增加土地经营权的规定,并删除耕地使用权不得抵押的规定。也就是说，耕地使用权可以进行抵押。

《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权； (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产； (五)依法被查封、扣押、监管的财产； (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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民法典允许抵押耕地使用权
可以。土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2021-03-26 358
土地使用权抵押后使用权人能否自行买卖
1、抵押权人不可以自由买卖抵押财产，但可以依法处置财产并优先受偿。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押

2024-06-01 42
已抵押的土地使用权该土地是否能租赁
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。所以，在不转移占有的情况下，可以办理抵押登记的。2016年3月15日，中国人民银行、中国银监会、中国保监会

2024-04-30 55

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使用耕地权能做抵押吗？
1.国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

2023-11-15 15,340
土地使用权抵押后使用权人能否自行买卖
1、抵押权人不可以自由买卖抵押财产，但可以依法处置财产并优先受偿。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押

2022-06-11 15,340
抵押的土地使用权是否能自行买卖
抵押权人不可以自由买卖抵押财产，但可以依法处置财产并优先受偿。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实

2022-06-20 15,340
土地使用权和抵押权抵押银行是否有权处理
根据房地产管理法的规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳

2022-04-18 15,340

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01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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01:39
债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

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在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

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