应该如何确定一房二卖的所有权

2022-06-17 75

普法内容

一房二卖所有权的确定： 1、两份合同未登记的，两份合同未登记，标的房屋未交付的，属于两份合同未实际履行的状态，以签订先前合同优先履行为优先履行标准； 2、两份合同均未登记，其中一份已交付标的物房屋，其中一份实际履行，体现了卖方的意愿，也是合法履行的。此时，无论签订合同的顺序如何，已接管房屋的一方都可以获得房屋的产权； 3、两份合同中的一份已登记，另一份未登记，无论房屋交付给哪一方，登记的一方都取得了房屋的产权。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一房二卖如何把所有权分割
一房二卖时房屋所有权确定规则： (1)若两份合同都没有办理登记：两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房

2021-02-27 65
复婚后的财产所有权应该如何确定
夫妻复婚后的财产所有权确定方式如下： 1、复婚前，财产为夫妻一方的个人财产，夫妻复婚后，财产仍为夫妻一方的个人财产； 2、复婚前，财产为夫妻共同财产，离婚中、离婚后未分割的，夫妻复婚后，财产仍为夫妻共同财产； 3、离婚时分割夫妻共同财产的，

2022-04-13 233
一房二卖怎么确定是买的权还是二房的权
确定一房二卖的所有权的方式是： 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权； 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同

2021-04-24 89

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一房二卖合同的签订人与房屋所有人不一致，房屋所有权人该如何确定
按照湖南省高院《指导意见》第四条规定、出卖人以同一房屋与数人签订的房屋买卖合同都有效时，一般按以下顺序确定房屋所有权人：（一）已经办理房屋产权过户登记手续的；（二）在均未办理房屋产权过户登记手续的

2022-01-21 15,340
一房二卖过户后，如何确定房子的所有权和赠与情况
(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (二)两份合同中一份已进行了过户登记

2022-04-23 15,340
一房二卖怎么才能确定房屋所有权?
一、一房二卖如何确定房屋所有权如果遭遇了一房二卖，购房者若想采取正确的措施，应该如何确定房屋的所有权呢（一）若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未

2022-10-29 15,340
房屋买卖所有权确认纠纷应该要如何解决？
房屋所有权一般以房产证上的房主来确认，若有争议，必须合法举证，涉及到继承权的，需要遗祝或者法院判决书。若是没有上述证据作为确认的，就需要当地基层政府介入调解，或者由权益主张方起诉到人民法院。人民法院

2022-07-12 15,340

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买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

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01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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01:20
卖房收定金该如何写收条
卖房收定金时，可以按照以下内容书写收条：1、标题写“收据”或“收条”均可。2、主要内容：今收到买家XXX向本人支付的购房定金XXX元整（大小写都要有），用于向本人购买本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此确认。3、落款签名按手印，并写上日

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