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公证了合同就效力更强,没过户,那登记处还是你的名字。双方可以协商公证,办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的。
回迁房房产证没下来,是可以购买的。 1、回迁房买卖合同中的内容应当由双方当事人约定,具体是依合同的具体含义不同而有所不同。当合同作为一种民事法律关系来说,合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务;当合同作为一种法律文书来说,合同的内容是指
一般是不可以的。在房产证没有下来之前,房子的产权不能做任何权属更改,也就是说没有下证之前不能更改名字。产权证下来了,购房者如果想更改名字,就意味着房屋产权的权属更改,我国房屋的权属需要更改时是受法律保护的,改名的难度相当大。
房产证没下来可以更名吗 根据相关的法律规定,房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定,申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明;
已缴纳契税,即房产已在房管局备案。备案的房产不能再更名了。更名等于撤回备案,作为房产没有出售,等于没有买房。让另一个想更名的人重新备案房产。房地产开发商不会同意这样做。因此,缴纳契税但房产证未下来的房
房产证还没下来,可以进行更名,但要分情况办理: 1、未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商; 2、已经完成网签并完成备案的,这种情况已经完成贷款
根据相关的法律规定,房产证没下来是不可以办理更名登记的。《房屋登记办法》第三十七条规定,申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者
房产证还没下来,可以更换户主名字。但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。
房产证没下来,是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房,平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等等这些费用,这类房子的房产证
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不