二手房买卖需要注意哪些法律问题及相关知识

2020-12-01 97

普法内容

二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下：一、房屋产权是否明晰; 二、房屋手续是否齐全; 三、交易房屋是否在租; 四、土地情况是否清晰; 五、物管费用是否拖欠; 六、市政规划是否影响; 七、单位房屋是否侵权; 八、合同约定是否明确。

《城市私有房屋管理条例》第九条，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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二手房买卖有什么法律知识需要知道
1.土地情况。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。 2.产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共

2020-09-19 46
二手房买卖流程及须知需要哪些
二手房买卖需要以下这些流程： (一)二手房买卖当事人签订书面转让合同; (二)二手房买卖当事人在合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管

2020-10-08 94
二手房买卖常见法律问题有哪些
二手房买卖常见法律问题有：一、没有房屋产权证书的房屋怎么买卖根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这类合同原则上属于无效合同。但是，如果买卖了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。二、房屋产权证记载的

2021-02-26 123

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买二手房应注意哪些问题及相关知识
二手房买卖需要注意哪些法律问题及其他相关知识如下：一、房屋产权是否清晰；二、房屋手续是否齐全；三、交易房屋是否租赁；四、土地状况是否清晰；五、物业管理费是否拖欠；六、市政规划是否影响；七

2021-11-21 15,340
租房需要注意的问题及法律知识
租房子时尤其需要注意的法律问题是：租房合同的签订。具体注意事项包括： 1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。 2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场

2022-05-29 15,340
买卖二手房需要哪些法律知识
对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。第一环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、

2022-02-11 15,340
二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢
一、二手房买卖需要注意的问题：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将

2022-01-24 15,340

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购买二手小产权房需要注意哪些问题
小产权房是指，那些没有办理任何的证件和手续，在农村集体土地上建设的，没有缴纳法定的土地出让金的房子。换句话说，无论是一手还是二手，小产权房在流通的房地产交易市场上是不受法律保护的。因为根据我国土地管理法的规定，只有本村居民才享有宅基地的使用

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购买二手房要注意什么问题
二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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