预售证没出之前可以签预售合同吗

2020-09-02 127

普法内容

不可以，开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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买房有预售证和没预售证时签订购房合同
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。

2020-10-25 93
没预售证能签购房合同吗?
不可以，开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。

2020-03-02 126
预售证没下来之前签的认购书有效吗
无效。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本约的义务，不能请求履行本约的内容。预约合同一般表现为认购书、订购书、预订书、意向书、

2020-08-26 201

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本人签订的预售合同未取得预售许可证可以吗
未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无

2022-06-01 15,340
预售证下来之前交的可以退吗
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预

2022-10-30 15,340
没有预售证可以卖房吗没有预售证能卖房吗
没有预售证不能够进行商品房预售。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可

2022-07-12 15,340
只有预售证号，没有预售证，合法吗？
建议你和开发商沟通，看一下是否五证齐全。。

2022-10-27 15,340

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

801 15,340
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

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