两人共同房产怎么分割

2021-04-13 109

普法内容

夫妻共同房产的分割：一、如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可。二、如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即对各套房产出价高的一方取得该套房产，在通过竞价分配结束后，按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。三、如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

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房产分割共有人不同意怎么办
房产分割共有人不同意的处理办法： 1、共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定； 2、但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割； 3、没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的

2022-05-23 3,641
两人同居分手财产分割怎么算
当事人就同居期间的财产权益做出的书面协议的，分手后按照协议处理同居期间的财产；没有协议的按一般共有财产处理，“一般共有”，即包括按份共有和共同共有。

2021-04-09 64
房产共有人离婚时房产怎么分割
1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用

2020-09-25 117

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离婚房产分割是两人分开共同还是由一人分割
如果是对方结婚前购买的按揭房，结婚后你们一起还贷款，那么房屋属于不完全共有财产，你可以分割你们共同还贷支付的款项，以及共同还贷部分对应的房屋增值额。如果是结婚后，你们共同购买的按揭房，那么，房屋属于完

2023-07-16 15,340
两人，分割共同财产房子，均分是什么意思
均分就是“一人一半”的意思，但房屋通常是个整体（没有办法分割），实际生活中的做法：一方得房，给另一方补偿，或者房子卖掉双方分钱。一方得房，给另一方补偿，这种情况通常占据大多数，至于谁得房子主要考虑以下

2022-10-07 15,340
共有的两套房产分割，要怎样分割
1、根据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。 2、在对这两套房产分割的时候，按照公平的原则进

2023-07-16 15,340
房屋财产分割份额是两人的共同划分吗?
你理解的不错,房屋财产分割份额虽然产证只要一人名字，也是夫妻共同财产。你妈名字加上不需要费用。属于产权登记变更。而转让给你，则是产权转移，（你父母三人同时到场）需要做买卖，或者赠予。需要缴税。一

2022-06-29 15,340

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共有人不同意分割房产怎么办
共有人不同意分割房产的，如果是按份共有，应按照共有人之间关于分割房产的约定履行，如果没有约定的，共有人可以随时请求分割；如果是共同共有的，除非共有的基础已经不存在，例如夫妻离婚导致共有基础丧失，或者有其他重大理由，否则共有人不得要求分割。

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共同产权房离婚怎么分
我国的民法典规定，通常情况下，双方婚后用共同财产买的房，离婚均分。婚前买的房，且已付清房款，是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。如果是婚后一方以个人婚前财产买的房，那是一方的婚前财产。离婚时，另一方不能分割。一方婚前承租、婚后用共同财

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夫妻共同股权怎么分割
根据我国婚姻法司法解释的相关规定可以知道，如果在离婚时，分割的夫妻共同财产中存在以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，可以依照下面的情形分别处理：第一，由夫妻双方进行协商，一致同意将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶

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