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共同买房是指房屋产权不是个人独有,而是共有。共同买房的产权认定分为按份共有和共同共有,根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式。共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等,如果选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,
房屋买卖合同生效的时间: 1、若买卖双方约定合同的生效条件,则买卖合同自生效条件成就时生效。 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自办理批准、登记等手续后生效。 购房合同无效的情形: 1、房地产分离出卖,合同无效; 2、产
常见的无效的购房合同如下:签订商品房买卖合同后,未经过购房者同意,卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖等。
新房常见的几种无效购房合同: 1、商品房预售违法,合同无效 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2、开发商
常见的购房合同无效情形有: (一)商品房买卖合同当事人不适格。例如,出卖人未取得商品房预售许可证明; (二)商品房买卖合同内容违法; (三)商品房买卖合同双方恶意串通,损害他人合法权益的。
常见的购房合同无效情形有: (一)商品房买卖合同当事人不适格。例如,出卖人未取得商品房预售许可证明; (二)商品房买卖合同内容违法; (三)商品房买卖合同双方恶意串通,损害他人合法权益的。
从法律上看,无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外,无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形,法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
购房合同违约责任为: 1、继续履行,法院或仲裁机关出具判决书或裁决书,强制在指定期限内履行合同债务; 2、赔偿损失,因违约行为造成财产损失时作经济赔偿; 3、支付违约金,不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容:第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费,比如增值税,个人所得税等等,应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷,所以税费一