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首先应当确定的是,开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约,就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的,当然从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定,
经催告三个月内仍未履行的延期交房可以解除合同。买方可以发出书面催告与卖方约定合同最终履行期限,要求卖方尽快履行该合同;催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权,由卖方承担相应的违约责任。
房屋不可以延期交付,延期交付需承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告三个月仍未履行且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由开发商承担。
可以。依据我国相关法律的规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后
开发商延期交房催告后三个月仍未履行且不能给出正当理由的可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任;经催告在合理期限内履行的不能解除合同,但可以要求开发商赔偿超出日期的损失。
推迟房屋交付后三个月内仍未履行,不能给出正当理由的,可以终止合同,要求开发商退还已支付的房屋款项和利息,并承担相应的违约责任;合同不能在合理期限内终止,但可以要求开发商赔偿超过日期的损失。
1、经催告三个月内仍未交付房屋的,可以解除合同。 2、买方可以发出书面催告与卖方约定合同最终履行期限,要求卖方尽快履行该合同;催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权,由卖方承担相应的违约责任。
不付款可以解除合同。根据《民法典》第563条第一款第二项的规定,不付款属于当事人以自己的行为,表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务,那么此时另一方当事人可以在合理的期限内提醒该当事人付款,如果该当事人仍不付款的话,另一方当事人就可以解
不付租金可以解除合同。不付租金属于《民法典》第563条第一款第二项的规定,即当事人以自己的行为表示了不履行主要的债务或者延迟履行主要债务。那么此时,甲方可以在合理的期限内,要求其付租金,如果租房人仍不付租金的话,甲方就可以解除合同。合同一方
我国法律没有对买方逾期付款时,卖方可以解除合同作出规定。所以,合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的,那么买方逾期付款,卖方不能解除合同。 依据意思自治的原则,只要当事人意见达到一致,则可以解除合同。 当事人可约定一方解除合同的条件。当