证件不全的商品房是否只能自己买？

2020-02-14 129

普法内容

不建议购买五证不全的房子。

《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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全款买的商品房只有收据能不能贷款
贷款问题建议您咨询银行具体了解。

2024-06-12 18
商品房可以买吗购房证件不全
不能买卖证件不全的商品房。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”，“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可

2021-07-27 79
职工自己购买商品房，能否享受住房补贴
住房补贴是国家为工人解决住房问题而予以的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资本转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给工人，再由工人到住房市场上通过买下或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题

2024-06-18 37

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全款的商品房只有买卖合同没拿能不能交易那
属于集体所有的土地上的自建房，不能交易给非本村内居民。这个在法律上很难受到保护，交易行为是无效的，当然你们双方当事人同意，但是以后有变故的话存在风险。房产产权登记制度确保了登记的是谁的名字，谁才拥有产

2022-10-05 15,340
商品房买卖合同签订完是否自己留一封？
自己应该留一份，根据合同当事人数量的不同，应当准备一式数份买卖合同，合同当事人各执一份。

2022-10-05 15,340
全款购买的自住商品房能退款吗
可以，但要承担违约责任。按照约定，购买住宅型商品5年内不得上市，5年后上市收益的30％提交财政。因此，不到5年的自住型商社不需要退出的违约行为，根据双方签订的合同，承担退出房屋的法律责任，赔偿违约金等

2021-10-02 15,340
买一套商品房只有购房合同是否还能卖
属于集体所有的土地上的自建房，不能交易给非本村内居民。这个在法律上很难受到保护，交易行为是无效的，当然你们双方当事人同意，但是以后有变故的话存在风险。房产产权登记制度确保了登记的是谁的名字，谁才拥有产

2022-10-10 15,340

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能不能将自己的房产赠与父母
子女能将自己的房产赠与父母。作为房屋的所有权人，具有将房产赠与任何人的权利，但是需要按照法律规定办理产权过户等手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠

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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本

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自己出钱买的房，一定是个人财产吗
根据《婚姻法》的规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此，一般来说，如果夫妻一方用个人婚前财产购买的房产，属于其个人财产，配偶在离婚时是无权请求分割的。但

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