购房者在认购合同中应注意什么

2020-06-19 126

普法内容

购房者在认购合同中应注意：房屋产权是否明确；房屋质量是否合格或是否与合同要求一致；是否存在定金不退的霸王条款；仔细审查关于房屋面积的约定，明确关于房屋质量的约定；中介是否存在暗箱操作等。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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购房人验房应注意什么
购房人验房的注意事项：首先，购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。其次，要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表。并查看所购的房屋是否在该表的范围内。同时，若发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书

2020-07-19 84
购房合同中的认购书有法律效应吗？
已取得商品房预售许可证明订立的房屋预售合同有效；出卖人未取得商品房预售许可证明的与买受人订立的认购书无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效；同时当事人必须具有书写能力、意思表示必须自愿真实；合同内容必须合法、符合法律规定

2021-04-22 63
哪些购房合同无效签订购房合同时应该注意什么问题
有下列情形之一的购房合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。签订购房

2021-01-05 87

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购房者在签署购房合同中需注意哪些
房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购置必须确保签约主体是合

2022-07-16 15,340
购房者在选购期房时应注意什么
购房者在购买期房时，需要留意以下几点： 1、开发商是否具备预售许可证等相关证件； 2、合同的内容是否与口头约定一致； 3、关于违约责任，合同中是否有明确规定； 4、购房面积不符时的处理方式是否明确。根

2022-07-03 15,340
购房合同应注意什么
在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展

2022-08-14 15,340
购房合同应注意什么?
1、签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现； 2、合同上明确标明房屋基本情况和付款时间； 3、合同必须明确各种费用的交接时间和方式； 4、写明违约责任和合理利用补充条款

2022-08-23 15,340

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签认购合同注意什么
购房者在与房地产开发商签订认购协议的时候，一般需要向开发商缴纳一定数额的定金。购房者在缴纳定金的时候一定要注意以下两个方面：第一就是应当以书面的形式签订定金合同，在定金条款之中，注明不履行合同的详细情况以及如果有一方违约，那么具体的处理方式

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购房合同需要注意什么
作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出

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01:03
购房合同应注意哪些内容
购房合同应注意以下内容： 1、甲方土地使用依据及商品房现状，包括土地及所购买的房屋的具体位置，面积，大小，产权性质； 2、房屋交易的价款，包括房屋的成交价款，相关的税费的约定，支付方式，支付时间的约定； 3、关于房屋的交付，包括房屋交付的期

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