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宅基地转让有效如下: 1.转让人与受让人是同一村的村民; 2.受让人符合宅基地申请标准; 3.所转让的宅基地符合当地标准; 4.转让行为报经集体经济组织批准同意。
宅基地转让合同有效情况如下: (1)村集体成员与城镇居民之间的买卖合同; (2)村集体成员之间的宅基地买卖; (3)本村村民与外村村民之间的宅基地房屋买卖合同。 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律
私人借款合同要有效则应当由当事人都在合同上签名、盖章或者按指印。自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立生效;或者在签字前,一方已经履行主要义务,对方接受时,合同也成立生效。
本村人宅基地转让合同无效。宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不可以进行自由买卖。非法买卖宅基地报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回。
个人可以签订土地转让合同。个人签订土地转让合同时,应当写明转让方和受让方的身份信息、转让地块的名称、转让期限、转让费、转让土地的交付时间和方式、转让和使用的特别约定、违约责任、争议条款、生效条件等条款
宅基地转让协议范本 甲方:_______身份证号码_________________________ 乙方:_______身份证号码_________________________ 乙方购买甲方房屋
宅基地转让是否有效,应分情况来看待。 一般来讲,法院认定宅基地买卖合同是否有效,主要会考虑以下几方面内容: (1)法律、法规、部门规章和政策; (2)卖房人的现有居住条件; (3)该房产项下的土地使用
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须要满足以下条件: 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人和受让人都必须是同村村民; 3、受让人没有宅基地,符合宅基地的申请条件; 4、宅基地使用
根据我国法律规定,宅基地属于集体所有,村民享有的是土地的使用权,如发生宅基地纠纷后,可通过以下方式解决: 1、双方可先进行协商,协议内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; 2、如协商不成,由人民政府处理。
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是,我国是土地公有制的社会主义国家,城市土地属于国家所有,农村部分土地属于集体所有。因此,宅基地是本村村民集体所有的,而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的,只是对宅基地的使用权,这是村民集体赋予内部成员的