购房交定金需要注意什么

2021-03-22 72

普法内容

购房定金要注意以下问题： 1、定金一般不予退还，但法定退还事由达成的除外； 2、定金合同自实际交付定金时成立； 3、定金合同属于房屋买卖合同的从合同，具有从属性； 4、购房定金要注意的其他问题。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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购房时需要交定金吗？交定金注意什么事项？
购房定金要注意的问题一般包括： 1、定金合同自实际交付定金时成立； 2、定金合同属于房屋买卖合同的从合同，具有从属性； 3、定金一般不予退还，但法定退还事由达成的除外； 4、购房定金要注意的其他问题。

2021-04-12 109
交付购房定金需注意哪些问题
建议购房者在下定金时注意以下事项：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、

2023-04-20 91
购房定金需要签合同么定金合同要注意哪些
一般不用单独签合同，可以就定金条款约定在合同里面就好了。注意下列事项： 1.定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致。因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。 2.审查主合同的效力。定金合同是主合同的

2021-01-16 83

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购房交定金需要注意些什么
（1）定金条款不是强制性的，只是指导性的，消费者可以依法自主决定是否设定定金条款；（2）不履行合同的具体情况应在定金条款中注明；（3）虽然定金条款已经订立，但只有消费者交付定金后，合同才会生效；（4）

2021-12-01 15,340
定金购房需要注意什么
购房者通常会在看好房源，谈好价格之后就签订《房屋认购书》，并且将购房定金一并交付。但是，往往购房者都会在这时掉进开发商的陷阱里。购房者在看房选房时虽然可能会对房子的情况有了一定的了解，但是毕竟了解的不

2022-06-29 15,340
购房定金需要注意什么
关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2022-04-11 15,340
购房交定金时需要注意些什么？
交定金注意事项有哪些1、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了

2022-09-07 15,340

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购房合同需要注意什么
作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出

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购买期房需要注意什么
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解

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交房需要注意些什么
购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面：第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金，要求开发商进行赔偿；第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书，住宅质量保证书等文件材料，并且

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