购房者享有的法定退房权有什么

2020-07-04 77

普法内容

购房者在以下情况下可以要求退房： 1、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； 2、开发商没经购房人同意变更设计； 3、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。

《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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关于购房者退房有哪些法律规定
购房者可以在以下条件要求退房： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2020-04-04 96
什么人享有《房屋的优先购买权》
1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。 2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。 3、公有旧房原住户有优先购买权如果是购买公有旧房，原住户有优先购买权。 4、原产权单位有房屋优先购买权二手

2021-01-06 107
购房者可退房的情形有什么，法律上的标准是什么
买房人想要退房，通常的退房条件包括以下几种： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 2、因房屋存在严重的质量问题影响正常居住使用，也可以退房；例如，房屋存在渗漏、异响等情形，无法

2021-07-05 24

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购房人享有的法定条件下的退房权利有哪些，什么情况下购房人可以退
购房人所享有的在以下6种法定条件下的退房权利：第一类是购房合同无效而导致退房。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证

2022-03-05 15,340
怎么才能购房者的法定退房权
购房者可以在下列情况下要求退房： 1、开发商缺乏有效的件和批准文件，导致合同无效；二、开发商未经购房人同意变更设计；三、房屋面积与暂测面积之间的误差超过3％。

2021-10-31 15,340
购房者法定退房的情形有哪些
1、延迟交房。 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意变更设计。 4、拿不到产权证。 5、无法得到贷款。 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7、房屋质量不合格

2022-05-30 15,340
购房者法定退房的情形有哪些？
房产交易税根据房屋的面积、交易的时间和是否是首次出售的情况来计算税费。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按

2022-06-09 15,340

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01:26
买房的定金有什么办法可以退
定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的进行履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还

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01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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01:09
怎么让房东退购房定金
一般来说，购房者在向房东支付了购房定金之后就不能够随意的反悔要求退还。但是如果房东存在违约行为，或者是出现了法律规定的情形，那么购房者可以要求退定金退房。具体的来说，购房者可以首先看双方签订的定金协议是否有效。如果双方签订的定金协议都是无效

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