没有出租许可证但是出租房屋是不是违法

2021-03-15 26

普法内容

没有出租许可证租房不违法。但如果是商用的租赁，必须取得相应的许可证，否则不可以租房。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。办理《房屋租赁许可证》流程如下：一、租赁双方当事人填写租赁合同二、双方应提交文件资料（一）租赁双方当事人必交要件有： 1、《出租屋登记申请表》； 2、《xx市房地产租赁合同》（一式三份）； 3、《房地产证》、宅基地证或报建表； 4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件； 5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明； 6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明； 7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书；上述第3～7项的资料是复印件的，须提供正本核对后（包括加盖核对章和核对人签名），方能生效。（二）租赁双方当事人交验的文件、资料（只核对原件）： 1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明； 2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明（营业执照或法人代码证）和法定代表人身份证明等合法资格证明。三、审查登记 1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。 2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入“房屋租赁系统”。 3、区租赁所审批核发。 4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。四、立卷归档

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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没有房屋出租许可证违法吗？
没有出租许可证租房不违法。但如果是商用的租赁，必须取得相应的许可证，否则不可以租房。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。国家计委、建设部关于规范

2022-07-13 24
没有租房许可证可以出租房子吗
一般公民租赁房屋不需要办理租房许可证，但是需要向房地产登记部门办理租赁合同登记备案手续，未办理的也不影响房屋租赁合同的效力。

2021-03-08 549
楼顶出租是否属于房屋出租
楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。

2021-03-09 198

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房租出租了,但是还在租期之中房东把房屋售出,算不算是违约?
房屋出售前，你和房主友好协商解除租赁合同；或买受人书面同意你履行合同至期满（或买受人同意和你签订原合同余下时间的租赁合同，都不算违约。如果房东没提前和你协商，且买受人不同意你继续租赁，房东违约。

2022-10-08 15,340
没有房子租出去是不是违法的
没有房产证，但是是房子的所有人或对房子有合法使用权的人可以行使租赁权。

2022-11-01 15,340
出租房屋可以是租客协议的不得出租的有哪些违约
有下列情形的房屋不得出租：房屋为非法建筑；不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准；当事人违反规定改变房屋使用性质的。当事人违反约定出租的，合同无效，当事人应当承担返还租金、损失赔偿等责任。

2021-12-24 15,340
租房没有许可证违法吗
没有出租许可证租房不违法。但如果是商用的租赁，必须取得相应的许可证，否则不可以租房。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2022-06-08 15,340

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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